云南省昆明市人民政府办公厅


昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市旅游发展资金管理使用办法的通知

昆政办〔2007〕83号


各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管委会，昆明空港经济区管委会：

《昆明市旅游发展资金管理使用办法》已经市政府第49次常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○七年七月九日



昆明市旅游发展资金管理使用办法



第一章总则

第一条 为贯彻落实《中共昆明市委昆明市人民政府关于进一步加快旅游业发展的决定》（昆发〔2006〕17号）精神，管理使用好市旅游发展资金（以下简称“发展资金”），加快推进我市旅游业由单一观光型向观光、休闲、度假、商务、会展复合型转变，特制定本办法。

第二章发展资金的使用范围及原则

第二条 发展资金主要用于以下范围：

（一）旅游市场宣传及促销；

（二）旅游重大项目建设贷款贴息补助；

（三）奖励旅游业发展绩效显著单位。

第三条 坚持“专项使用、科学管理、运作规范、注重监督”的原则，严格管理发展资金，注重资金使用效率，发挥资金的引导和促进作用。

第三章发展资金的使用方式及审批

第四条 组织实施海内外系列重大旅游宣传促销。由市旅游局按照市政府当年工作要求提出宣传促销资金使用计划，按资金审批程序报批。

第五条 对旅游重大项目建设贷款给予贴息补助

（一）贴息范围：贴息资金的支持对象为符合昆明市旅游发展规划总体要求，并经有关部门依法审批立项，内部管理规范，具有良好市场前景的在建旅游项目。主要支持重点旅游景区建设，重点旅游小镇服务设施建设，高星级休闲、度假、商务型酒店建设，旅游企业创新型信息化建设，旅游商品的研发及产业化以及填补我市空白的创新型旅游项目等。

（二）贴息标准：原则上按项目当年实际银行贷款利息的50％给予补助。对我市县域经济“第二板块”旅游项目和填补我市旅游产品空白的项目可按项目实际银行贷款利息的全额给予补助。单个项目年度贴息资金不超过100万元，一般可贴息两年。

（三）贴息资金的审批和拨付：申请贴息的项目单位向所在县（市）区旅游行政管理部门提出申请，由县（市）区旅游行政管理部门会同县（市）区财政局初审，报市旅游局和市财政局审核后，按资金审批程序报批。批准后，由市旅游局会同市财政局将贴息补助资金拨付申请单位。

（四）申请贴息资金单位应提交以下材料：昆明市旅游建设项目贷款贴息资金申请表、项目规划及可研报告、项目批准文件、银行贷款合同及利息结算凭证、企业法人机构代码证及营业执照等。

第六条 对县（市）区政府及重点旅游项目责任单位发展旅游绩效进行奖励

（一）对县（市）区政府进行绩效奖励

1.奖励条件：全面贯彻落实市委、市政府关于旅游业发展的决策和部署，调整充实旅游发展支撑体系，旅游项目建设取得重大进展，旅游产业发展成绩突出。

2.奖励标准：

一等奖：每名奖励10万元;

二等奖：每名奖励6万元。

（二）对重点旅游项目责任单位进行绩效奖励

1.奖励对象：项目对我市旅游业转型升级具有重要意义，且列入市重点旅游项目目标考核的责任单位。

2.奖励条件：较好地贯彻落实目标责任制，促进项目建设取得重大进展。

3.奖励标准：

一等奖：每名奖励8万元;

二等奖：每名奖励5万元。

（三）奖励审定程序：由市旅游产业领导小组办公室按照考评细则进行考评，根据考评结果按类别提出奖励名额计划，报市旅游产业领导小组审定后执行。

第七条 对积极开拓市场、招徕游客，为昆明旅游业发展作出重要贡献的旅游企业进行奖励

（一）旅行社招徕游客奖励

1.招徕海外游客奖励

年接待量(以年检数为准)在5000人次以上且年度内盈利的旅行社，比上一年度每增加50人次给予750元人民币的奖励。

2.招徕国内游客奖励

年接待量(以年检数为准)在1万人次以上且年度内盈利的旅行社，比上一年度每增加100人次给予500元的奖励。

（二）招展企业招徕展会奖励

1.奖励条件：在昆明举办的专业性规模展会，招徕标准展位达到500个以上，非昆明范围内参展单位展位超过总展位50%。

2.奖励办法：招展展位达到500个以上的奖励10万元；达到1000个以上的奖励20万元；达到1500个以上的奖励30万元。

（三）旅游企业经营业绩奖励

对我市年度内取得较好经营业绩的星级饭店、A级景区、旅游购物企业、旅游汽车企业择优进行奖励。

1.星级饭店。客房收入在1000万元以上，客房收入比上年度增加10％及以上奖励4万元;客房收入在500万元以上1000万元以下，客房收入比上年度增加15％及以上奖励2万元。

2.A级景区。门票收入在5000万元以上，游客人数比上一年度增加7％及以上奖励15万元；门票收入在1000万元以上5000万元以下，游客人数比上一年度增加15％及以上奖励10万元；门票收入在1000万元以下，游客人数比上一年度增加25％及以上奖励5万元。

3.旅游购物企业。按企业年度实缴税金排名：一等奖1名，奖励5万元；二等奖2名，各奖励2万元；三等奖3名，各奖励1万元。

4.旅游汽车企业。按企业年度实缴税金排名：一等奖1名，奖励5万元；二等奖2名，各奖励2万元；三等奖3名，各奖励1万元。

（四）在考核年度内若发生重特大安全事故，或有重大投诉并经查实负有责任的旅游企业或单位，实行一票否决制，不得参与任何奖项的评比。

（五）各项奖励由旅游企业自行申报，经市旅游局会同相关部门共同审核后兑现奖励。

第四章发展资金的监督管理

第八条 发展资金支持项目实行项目法人制和法人负责制。其中，享受贷款贴息资金补助的项目单位每季度向市财政局和市旅游局报送资金使用及项目建设情况，市旅游局和市财政局共同对资金使用情况进行监督。

第九条 发展资金使用情况同时接受市监察、审计部门监督。

第五章附则

第十条 本办法自发布之日起执行。

第十一条 本办法由市旅游局和市财政局负责解释。

广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市人民政府关于印发《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》的通知
　
各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：

　　《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇六年一月二十五日


南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法

　　第一条 为规范商品房销售管理，提高商品房交易信息的透明度，维护商品房买卖双方合法权益，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《南宁市城市房地产交易管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市城市规划区内新建商品房销售合同的网上登记备案适用本办法。
　　本办法所称商品房销售包括商品房现售和预售。

　　第三条 市房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及相关管理工作。

　　第四条 房地产开发企业在申请商品房预售许可及商品房销售备案时应向市房产管理局申请办理商品房销售合同网上管理认证手续，市房产管理局应在受理申请后3个工作日内完成认证工作。

　　第五条 商品房销售前，市房产管理局应当通过网上管理系统公开下列信息：
　　（一）商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证号、商品房销售备案证明编号、房地产开发企业名称、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、可预售建筑面积；商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》编号、建设规模、设计用途，《国有土地使用权证》编号、土地用途和使用年限；
　　（二）商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果；
　　（三）建设部和国家工商行政管理总局联合制定的商品房销售合同示范文本；
　　（四）商品房交易状态，包括可售、不可售、已售、已办理合同备案、已申请预购商品房抵押登记、已办理预购商品房抵押登记、已办理抵押登记等；
　　（五）商品房销售情况；
　　（六）商品房项目竣工及交付使用的日期。
本办法规定的商品房销售合同，使用建设部和国家工商行政管理总局联合制定的示范合同文本。

　　第六条 房地产开发企业应当向市房产管理局申报商品房拟销售的价格。

　　第七条 商品房销售的当事人双方根据合同示范文本协商拟订合同条款，并经当事人双方确认后，签字盖章。

　　第八条 商品房销售合同正式签订后，房地产开发企业应当立即将合同、购房人身份证明或法人资格证明等证明文件扫描后通过网上管理系统提交市房产管理局，并通过网上管理系统进行商品房销售合同备案。
　　商品房销售合同备案后，商品房楼盘表上即时显示该套商品房已备案，供购房人查询。

　　第九条 购房人申请房屋权属登记前，当事人双方经协商一致，需要对合同中的选择性条款或双方可以自由约定的条款的内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面协议及其他有关材料，向市房产管理局申请办理合同变更备案手续。

　　第十条 当事人双方协商一致，需要解除商品房销售合同的，应当持已备案的书面合同、解除合同的书面协议及其他有关材料，向市房产管理局申请办理解除合同备案手续。
　　发生前款所列情形的，市房产管理局应及时修改商品房楼盘表内该套商品房销售合同备案情况，并及时在网上公布。

　　第十一条 市房产管理局应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上查询服务。

　　第十二条 本办法具体应用问题，由市房产管理局负责解释。

　　第十三条 本办法自颁布之日起施行。本办法施行前已办理商品房预售许可或现售备案且正在发售的商品房项目的销售合同备案参照本办法执行。