关于印发《东莞市市直行政事业单位办公用房搬迁管理暂行规定》的通知
广东省东莞市人民政府
关于印发《东莞市市直行政事业单位办公用房搬迁管理暂行规定》的通知
东府〔2008〕65号
各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：
现将《东莞市市直行政事业单位办公用房搬迁管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府
二○○八年五月二十九日
东莞市市直行政事业单位办公用房搬迁管理暂行规定
第一条 为规范对我市市直行政事业单位搬迁办公用房的管理，优化资源配置，构建节约型社会，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）、《东莞市市直行政事业单位国有资产管理暂行办法》（东府〔2005〕144号）和《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资〔1999〕2250号）的有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于市直行政事业单位，包括市委工作部门、市政府工作部门、市人大机关、市政协机关、市审判机关、市检察机关以及与市财政部门有经费缴拨关系的事业单位和社会团体的办公用房搬迁。
第三条 本规定所指的办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。具体内容如下：
（一）办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。
（二）公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房、警卫用房等。
（三）设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。
（四）附属用房，包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。
第四条 办公用房面积配置标准
根据计投资〔1999〕2250号文的有关规定，我市市直行政事业单位办公用房面积标准，按编制定员算，人均建筑面积为20～24平方米，人均使用面积为12～15平方米。单位编制定员超过200人时，应取下限。
第五条 本规定第四条所指办公用房人均建筑面积标准未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积，如需设置上述用房，以及除本规定第三条所列四类用房之外的特殊业务用房，按单位实际情况核定面积。
第六条 办公用房搬迁应遵循统筹安排、厉行节约、节能环保、经济适用、与单位履行职能相适应的原则。
第七条 凡市属单位搬迁办公用房的，原则上要整体搬迁。如单位确因客观特殊原因需部分搬迁的，其审批、面积配置标准等事项同按本办法有关规定执行。
第八条 办公用房搬迁审批权限及搬迁优先顺序
（一）对涉及市行政办事中心、原市委大院内办公用房的搬迁，由单位提出申请，经主管部门、市机关事务管理局、市财政局审核后报市人民政府审定。
其他办公用房的搬迁，由单位提出申请，经主管部门、市财政局审核后报市人民政府审定。
（二）办公用房搬迁遵循调剂、租用、购买、新建的优先顺序：
1.调剂。单位办公用房能通过在现有政府物业中调剂解决的，原则上不能租用、购买、新建办公用房；
2.租用。单位办公用房确实不能通过调剂解决的，可采用对外租用办公用房解决。租用办公用房应严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《东莞市政府采购市级工作程序》（东财〔2006〕63号）等规定实施政府采购；
3.购买。单位办公用房确实不能通过调剂、租用解决的，可采用购买办公用房解决。
4.新建。单位办公用房确实不能通过调剂、租用、购买解决的，可按照国家有关党政机关办公楼建设的规定和要求，通过新建办公用房解决。
第九条 经市人民政府批复同意后，单位方可进行办公用房搬迁。搬迁后原办公用房如属市政府投入构建、财政资金形成，或通过接受社会捐赠形成的，均属市政府物业，由市政府收回统筹处理。具体处理原则如下：
（一）办公用房属整体搬迁的，原办公用房由市人民政府收回统筹处理；办公用房属部分搬迁的，继续在原址办公的人员，按本办法第四条有关标准解决办公用房，剩余办公用房由市人民政府收回统筹处理。
（二）为完善单位迁出后原办公用房空置期间的资产与财务管理，属市行政办事中心、原市委大院内单位搬出的，原办公用房由市机关事务管理局负责接收；属其他单位搬出的，原办公用房由原使用单位负责物业资产的维护管理，待有其他单位迁入，再由有关单位办理物业移交手续。
（三）整体搬迁的单位，其物品应全部由该单位继续使用，原则上不配置新办公设施。如办公设施已达报废标准确需报废处置的，须按《东莞市市直行政事业单位国有资产处置管理暂行办法》（东府〔2005〕144号）、《东莞市市直行政事业单位国有资产处置管理实施细则》（东府办〔2007〕83号）有关规定和程序及时进行处置；如属不能移动的固定资产（水电设施、基建配套设施等），则与办公用房一并移交接收单位。
（四）搬迁单位与接收单位应做好房屋建筑物及相关设施的实物及帐务移交手续，由移交方填报资产移交表格，并提交有关原办公用房的产权资料，接收方进行确认，交接双方根据市人民政府批复文件和资产移交表格进行帐务调整。市财政局负责监交，确保资产安全、完整，帐实相符。
第十条 本规定由市财政局、市机关事务管理局负责解释。
第十一条 本规定自发布之日起执行。
厦门市海沧区人民政府关于印发《海沧区农村小额财政性投资建设项目管理细则（试行）》的通知
福建省厦门市海沧区人民政府
厦海政〔2006〕3号
厦门市海沧区人民政府关于印发《海沧区农村小额财政性投资建设项目管理细则（试行）》的通知
区直各办、局，各镇、场，各有关企事业单位：
《海沧区农村小额财政性投资建设项目管理细则（试行）》已经区委、区政府研究通过，现印发给你们，请严格遵照执行。
厦门市海沧区人民政府
二〇〇六年一月十六日
海沧区农村小额财政性投资建设项目管理细则(试行)
一 总则
第一条 为加强对农村小额财政性投资建设项目（以下简称项目）的管理,提高财政资金使用效率，推进项目顺利进行，根据《厦门市海沧区小额财政性投资建设项目管理试行办法》，制定本管理细则。
第二条 本细则所指项目指的是在镇村、农林场地域范围内由区财政或上级部门投资或补助的项目总投资（含自筹资金）在100万及以下的建设项目，且不涉及规划选址和办理红线的非房屋建筑工程项目。
二 项目的确定及组织实施主体
第三条 村(居)级项目应由所在地村(居)两委集体研究后上报镇政府，镇政府经综合平衡后上报区有关部门确定。镇级项目由镇政府负责上报区有关部门确定。农林场项目由农林场报区农林水利局审定后上报区有关部门确定。项目确定后，镇政府、农林场为项目组织实施主体。
第四条 各镇、农林场成立农村小额财政性投资项目招投标工作领导小组，负责组织项目招投标的具体工作。项目实施前，所在地的村(居)应召开两委会，确定工作班子，配合镇政府、农林场组织项目的实施，同时协助中标单位处理施工过程中的征地拆迁补偿、土方地材供应事宜。
三 项目施工招投标
第五条 项目招投标工作由镇、农林场招投标工作领导小组具体组织实施。
第六条 总投资在5万元以下的项目，经镇、农林场招投标工作领导小组同意，可在项目所在地村(居)两委组织下在本村(居)范围内公开招投标。
第七条 总投资在5万元及以上、20万以下的项目，可由镇、农林场招投标工作领导小组按公开、公平、公正的原则，采取招标、竞争性谈判、议价或直接委托等形式确定施工单位。
第八条 总投资在20万元及以上、100万元以下的项目应实行施工招标。
第九条 项目施工招标应编制招标方案及工程招标说明书，工程招标说明书应公布项目总投资估算，并在镇政府、农林场政务公开栏公示三日以上。
第十条 工程施工招标采用公开招标或邀请招标的形式进行。总投资50万元以上的项目，参加竞标的施工单位须持有施工资质证书；总投资50万元及以下的项目，参加竞标的施工单位须持有工商行政管理部门核发的符合工程建设经营范围的有效营业执照和两年以上施工经验。参加投标的单位至少要有3家，未达到3家的，由镇、农林场招投标工作领导小组集体研究，报区招投标主管部门批准后，可采取竞争性谈判、议价或直接委托等形式确定施工单位。
第十一条 报名参加招标的单位根据工程招标说明自主报价，投标报价应在开标前规定的时间内用统一格式的信封密封后，交镇、农林场招投标工作领导小组保管。
第十二条 实施招标的项目，中标单位按经评审的最低价中标原则确定，评标委员会由招投标工作领导小组成员、业主单位、区相关主管部门及有关专家等组成。
项目也可采取由区财政审核所审定控制价或类似工程中标价(即为合同价)，由通过资格审查的投标单位抽签确定施工单位。
第十三条 中标单位应在镇政府、农林场政务公开栏公示三日以上。镇、农林场招投标工作领导小组应在中标通知书发出后及时通知业主单位与施工单位签订施工合同。施工合同中应明确工程质量监督、履约保证金及违约责任条款。中标单位不得把承建项目再分解或转包，否则业主单位有权终止合同。施工合同签订后，中标价应一次性包干，原则上不得再申请追补。
四 监督与管理
第十四条 镇、农林场、村(居)干部应自觉遵守本细则，严禁擅自将项目发包给个人，有直系亲属参与项目投标的镇、农林场、村(居)干部应遵守回避制度。
第十五条 各镇、农林场招投标工作领导小组要加强对本镇、农林场招投标工作的管理，建立招标项目档案。
第十六条 凡在项目实施过程中有违法违规行为的，依法追究有关人员责任。
第十七条 区建设局、财政局、监察局、农林水利局、区招投标主管部门应各负其责，加强对镇招投标工作的指导和监督。
五 附则
第十八条 本办法由区建设局负责解释。
第十九条 本细则自发布之日起施行。